Протокол от съдебно заседание от 15.06.2020 г. по гр.д. № 214-2019 г.

Ищцата А.П., редовно и своевременно призована се явява лично. Ищцата А.Х., редовно и своевременно призована, не се явява. От името на двете ищци се явява адв.М., надлежно упълномощен.

Ответникът Н.П., редовно и своевременно призована, се явява лично и с адв.Д., надлежно упълномощена.

Вещите лица Р.К. и М.Т., редовно и своевременно призовани, не се явяват. От тях е постъпил доклад с вх.№ 1397/11.06.2020 г. на Районен съд гр.Чепеларе, в който сочат обективна невъзможност за изготвяне на заключение по назначената експертиза в срок.

Адв.М.: Моля да дадете ход на делото.

Адв.Д.: Да дадете ход на делото.

Съдът счита, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и затова,

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Сне се самоличността на водените от ищците свидетели, както следва:

С.Е.М. на ..... години, ......, с адрес: гр.Ч., ул.”....” № ...., първи братовчед съм на ищците и ответницата.

С.Б.К. на .... години, ....., с адрес: гр.Ч., ул.”....” № ...., втора братовчедка на страните по делото.

Сне се самоличността на водените от ответницата свидетели, както следва:

С.Д.П. на .... години, ....., с адрес: гр.С., ул. „....” № ..., вх...., ет...., ап...., ..... на ответницата Н.П..

И.П.Г. на ..... години, ....., с адрес: гр.Ч., ул..... № ... , без родство и дела със страните по делото.

На свидетелите се разясни наказателната отговорност по чл.290 от НК, същите обещаха да говорят истината.

Свидетелите бяха изведени от съдебната зала до разпита им с изключение на свидетеля М..

Свидетелят М.: Знам за какво се води делото. Леля ми имаше стара къща, която беше наследствена и на майка ми, но тя я отстъпи на леля. След време леля реши да я даде, да построят нова къща на мястото на старата. Леля се казва А.П.. Къщата беше нейна. Да построят нова къща Н.П., А.М.Х. и А.П.. Развалиха старата къща. Това беше може би преди 35 години. След това заедно решиха да построят цялата къща. Тя е на три етажа. След като я построиха между тях я поделиха. Леля ми – А.П. беше прехвърлила по 1/3 идеална част на всяка от тях от къщата. След като построиха къщата между тях се разбраха. Н.П. си е избрала третия етаж, средния гараж и последната стая в избата. А.М.Х. си избра първия етаж, първия гараж и след гаража избената стая. На А.П. остана средния етаж, третия гараж и в средата една малка изба. Между тях се разбраха. След като построиха всичко и се разбраха, всеки от тях започна да си оправя нейния етаж и нейния гараж. До ден днешен не съм чул да се карат за нещо. Освен трите изби, които поделиха, има малка тоалетна. Не си спомням годината, мисля, че беше през 1984 година М., на А. баща й я направи. Понеже е последна стая, реши да направи една малка тоалетна, за да имат майсторите къде да ходят. Той я направи с А.. За последната стая, ме попита, защото съм майстор и казах му да махне 70 см., защото има коридор, за да може да се ползва от всички. М. и А. я направиха тази тоалетна. Тогава не бяха разпределени избите. Отне от на А. избата, за да направи малката тоалетна. В приземния етаж има и коридор. М. направи тоалетната. Всички да я ползват. На другата година, когато започнаха, дойдоха от съвета проверяващи. Те правиха втория етаж. Видяха избения етаж. По план има три гаража, избени стаи, а средната стая по план я няма и от съвета решиха да съставят акт. Попитаха М. на кого да съставят акт, като М. им каза, че той е правил. Съставиха акт на А.Х. за 100 лева. След това, след като се разделиха така ги ползват. Започнаха всяка от тях да прави етажа и гаража. Тази тоалетна си остана. А. от 20 години е в ..... Н.П. я ползва тази тоалетна. След време Н.П. реши да направи нейния гараж за стая. После Н.П. направи и тоалетната. Там е слагала плочки и бойлер. Направи я защото я ползва. Никой не живее в гаража, тя си живее на етажа, но ползва стаята и е направила малката изба- тоалетна. От 10-15 години я ползва за баня и тоалетна. Тя я направи с плочки. Не мога да кажа дали се заключва. Бащата на А., и А. направиха тоалетната. Те изградиха грубата част. Това беше още в началото - 1984 година, когато се построи избата и майсторите трябваше да ходят на тоалетна, затова я направиха. Тогава е изградена в груб строеж. Първият етаж го направиха майсторите, всичко общо заедно. Те се разбраха помежду си и си поделиха етажите и помещенията на приземния етаж. Четири, пет години я строиха тази къща. През 1984 година направиха избения етаж. Предполагам, че всяка година са правили по един етаж. През 1988 година разпределиха кой, какво да ползва. Водата в тоалетната я пуснаха още в началото от М.. Плочките и бойлера не мога да кажа през коя година се поставиха може би преди 10-15 години. Това го направи Н.П.. Не мога да кажа през коя година почина бащата на А.. През 1985 година се състави акт на А..

Свидетелят М. беше освободен от съдебната зала.

Свидетелката К.: Делото се води на братовчедките ми. Знам за коя жилищна сграда се води делото. Моята къща е малко по-нагоре и постоянно минавам през тях. Понеже ми са братовчедки, познавам и трите сестри. Много ми бяха близки. Когато се строеше къщата всички бяха там. На А. баща й работеше с мен и когато искаше излезе, за да вземе тухли и цимент, искаше разрешение от колегите да го пуснем, да отиде и да вземе тези неща. Къщата започнаха да я строят през 1984 година. Когато се построи се разбраха А. да ползва втория етаж, първия етаж А., а третия етаж Н.. Много хубаво си живееха. Радвах им се. Долу има обслужващи помещения. Първият гараж е на А., втория на Н. и третия на А.. А. понеже гледаше майка й и постоянно ходех, за да помагам за дърва. Избите са отзад. Ползват се три изби. Когато съм ходила да помагам за дърва, тоалетната беше заключена. Направиха я, когато майсторите строяха, за да ходят на тоалетна. След това я заключиха. Казаха, че ключа е при Н.. Другите не влизат в тоалетната, защото е заключена. А. и А. не можеха да я ползват. А., когато гледаше майка й, ходеше на втория етаж на тоалетна. Тя гледаше майка й в етажа, а не в гаража. А. ползваше гаража, там слага дърва. Тоалетната беше изградена, за да се ползва от майсторите. Когато помагах на А. да внасяме дървата, тоалетната беше заключена. Въобще не мога да кажа това преди колко време беше, дали преди 5,10,15 или 20 години. Скоро съм ходила и тоалетната е заключена. Казват, че Н. я ползва и е заключила. Сигурно я ползва за тоалетна. Направила е стая в гаража и явно затова я ползва тази тоалетна. Не мога да кажа точно през коя година си разделиха етажите, гаражите и избите. Много се разбираха и си живееха добре. За етажите е нямало спорове. За гаражите не съм ги чула да има спорове, но когато съм ходила да помагам на А. тоалетната беше заключена.

Свидетелката К. беше освободена от съдебната зала.

Свидетелката Г.: В качеството си на семеен приятел на семейство С. и Н.П.. Имам наблюдения от момента, в който те влязоха в тази сграда да живеят преди 31 години. Те влязоха в почти ненаправен етаж и започнаха сами да извършват довършителни работи. По отношение на казуса приземен етаж имам наблюдения от преди около 20 години. След като те направиха горния етаж и заживяха със семейството си там, се яви необходимост да ползват долния етаж, приземния етаж. За С. беше необходимо да си направи работилница, да подготви един нормален гараж, в който да вкарва коли, да ги ремонтира и да ги подготвя за продажба. Той купуваше коли от Европа. Логично е едно четиричленно семейство да има избена стая, в която например да свали летните дрехи и да ги смени със зимните и т.н. До момента, в който се започна ремонта и изграждането на приземния етаж, аз не съм разбрала, че трите страни имат каквито и да било разногласия по повод на тази къща. Всичко беше устно уговорено, разделено, разпределено. Всеки си знаеше етажа, всеки си знаеше, че има право да влезе в тавана, всеки си знаеше избената част коя е негова. Това, че един започва да ремонтира по-рано от другите не е грях. Всеки има право да си устройва бита. Първа започна Н.П.. Преди 20 години приземния етаж беше в следното състояние: от страната на пътя в посока сградата на В.К. беше гаражната клетка на А.. Тази гаражна клетка беше единственото помещение, което имаше циментова настилка, направена в периода на строителството на грубия строеж на сградата. Останалата част от приземния етаж, която се състоеше от една голяма стая, която се намира под холовете на сградата, две малки стаи зад тази, коридор, баня, тоалетна. Това са помещенията, които бяха на приземния етаж. Всички тези помещения бяха не циментирани, лежащи върху скала, пръст и отпадъци от строителството на сградата от грубия строеж. Там нямаше нищо. В момента, в който те се споразумяха да направят разделение на голямата стая и да направят от нея два гаража, така че в известен смисъл техните интереси да бъдат защитени и на всички те да бъдат еднакви, всеки от тях си избра това, което мисли, че на него му е необходимо. Разделиха голямата стая на две. От нея се получиха два гаража. Единият гараж го взе Н. средния, а откъм страната на К.... гаража го взе А.. Стаята зад гаража на А. я взе А.. Тази стая е 4 кв.м. на 4,5 кв.м. Тя е долепена до гаража. Н. взе средния гараж и малката стая, която се намира в дъното на коридора. Малката стая е 7,5 кв.м. Понеже квадратурата на Н. се получи по-малка от тази на А. с разрешение на баба А. тоалетната, която е 1,5 кв.м. беше дадена на Н.. В приземния етаж има една стая 2 кв.м. на 2 кв.м., тоест 4 кв.м., която е присъединена към дела на А., защото гаража на А. е към 17 кв.м. Ние никога не сме влизали вътре. Винаги помещенията на А. и А. са били заключени. До миналата година никой е нямал възражения по отношение на собствеността на останалите. През 2003 г. Н.П. започна да ремонтира частта си в приземния етаж. Направиха малката стая, направиха тоалетната, като вътре има вложени материали и личен труд и пари, лични на сем.П.. Тогава те бяха сем.П.. Тоалетната беше в груб строеж. Направиха измазване, обратни води, права вода, електрическа инсталация, поставиха гранитогрес, плочки на тоалетната, сложиха бойлер и всякакви аксесоари, които са свързани с банята. Тоалетната чиния с аксесоарите ги сложиха през 2007 г. или в началото на 2008 г. Н. си заключваше тоалетната. А. и А. не я ползват. В момента също е заключена. В недоумение съм защо се скараха. Изведнъж от една година те решиха, че трябва отново да делят. Какво да делят, не мога да разбера след като всичко е разделено. На мен ми се струва, че има дълбоко неразбиране на Закона за собствеността. Изведнъж А. започна да проявява претенции. А. живее от 20 години в ..... Това си е нейно жилище и дали ще се върне или не, няма значение. Изведнъж нещо, което е готово, тя иска да го има. Има претенции за тази тоалетна. Помещенията в приземния етаж на А. са на тухла с циментова замазка недовършени. На А. има циментова замазка. Може и да греша, но не са довършени според мен, нямат вид нито на баня, нито на гараж. А. го ползва за дърва. На А. гаража е празен и е заключен. А. ползва избата, държи си дървата и картофите там. А. я няма и избата не се ползва. От момента, в който Н. направи тоалетната я ползва само Н.. Ако на някой му е необходимо, тя я отключва. Н. и С. направиха много добър жест. Те довършиха коридора, който е „Г“ образен и свързва тоалетната, банята, стаите на А. и Н. с гаража на Н. и с помещенията с изхода към етажите, както и с вратите към стаята на А.. Най-напред те изкопаха скалата и натрупаните боклуци и отпадъци, които бяха на коридора. С. направи обратната вода, прекара водопровода за чешмите. Чешма има в стаята, в гаража на Н.. От тоалетната обратната вода той я прекара през коридора. Беше измазан коридора, боядисан, циментиран и върху пода те поставиха балатум. От този коридор те дадоха ключове и на другите, всички ползваха този коридор. Последно съм ходила у тях преди два дни. Аз съм ходила непрекъснато у тях. Примерно един път в седмицата. От 15 години живея в гр.Чепеларе. Влизала съм у тях. Гаража на Н. не е преустроен за нищо. В момента е като склад за вещи, понеже имаше проблем с къщата на брат й, тя изгоря и багажа му стои в гаража на Н.. Дървата на Н. стоят на различни места и на двора. В избата не държат дърва. На стълбището веднъж са сложили дърва. В момента има дърва, но са малко. Под стълбището има дърва. При поискване от другите тя предоставя ключа от тоалетната. Дали се ползва и от другите тоалетната или не, но Н. не е човек, който ще скрие ключа от тоалетната и няма да допусне някой да я ползва. Ако на някой трябва тоалетната, отива да търси ключ от Н.. Тази тоалетна с разрешение на баба А. я поставиха към дела на Н.П. и тя е счита за своя. Тоалетната не стои постоянно отворена. Не знам дали А. и А. са искали някога Н. да им отключва тоалетната. Не знам за такъв случай. Между тях са се разбрали това помещение да бъде само на Н.. В момента, в който започнат строителни работи се явява необходимост майсторите да ползват тоалетна и тогава на груб строеж заграждат 1,5 кв.м., в който има една дупка и там майсторите ползват. В последствие, при разпределението на дяловете това помещение от 1,5 кв.м. е дадено на Н. към нейния дял от баба А.. Знам, че трите имат уговорка тоалетната да е на Н.. Аз съм свидетел на това, че без да попита за каквото и да било Н. не е извършвала никакви строителни действия и не е заграбила нищо, което не е нейно. Тя не е толкова голяма будала да заграби нещо и да стане за резил за 1,5 кв.м.

Свидетелят П.: Сключихме граждански брак на ..... г. с ответницата П.. Прекратихме го скоро. Живеехме заедно в гр.Чепеларе на етажа, в който завършихме. Когато пристигнах в гр.Чепеларе къщата беше изградена на груб строеж, плоча и тухла. Беше покрита с керемиди. Оттам нататък в етажа всичко сме правили аз и Н.. Имам предвид мазилки, дограми, настилки, каквото е необходимо в един етаж. Първи се нанесохме да живеем на етажа. В началото приземния етаж беше пръст и остатъци от строителството, където са изграждани етажите. Впоследствие това го разчистихме, за да можем да изградим помещенията. Цялата работа беше, че имаше една голяма стая, за която се караха три години. Аз съм пускал водите на цялата къща. Зимно време замръзваха, понеже беше разградено, аз взех мерки да се опуши. Говоря за приземния етаж. Има приземен етаж и три етажа нагоре. Решихме, че приземния етаж трябва да се завърши. Единият гараж в приземния етаж А. го беше харесала за дърва и искаше да е неин. Голямата стая я разделихме на две. Решихме да направим още два гаража за А. и Н.. Направихме преграждане и станаха два гаража. Средният гараж е на Н., а другия е на А.. В избите има още три стаи, една по-голяма, една по-малка и една още по-малка. Голямата изба е на А., средната е на нас с Н. и малката стая, която е 2 кв.м. на 3 кв.м. остана на А.. Това всичко стана преди 20 години. Имаше съгласие, не е имало караници. В избите, тоалетната се направи, когато започнахме да правим приземния етаж. Не си спомням точно откъде сме започнали. Тоалетната беше изградена на тухла. То не беше тоалетна, вървяха просто обратните води - Ф 110 и през там вървеше водата за етажите и щранга. Нямаше тоалетна чиния, нямаше нищо. Нямаше дупка. Майстора – А., който пускаше обратните води на етажите, тоалетните са една под друга и за трите етажа и в приземния етаж съвпада. Тоест, тоалетната на приземния етаж се пада под тоалетните на другите етажи. Довършителните работи по тоалетната сме ги правили аз и Н.. Пуснахме вода, обратна вода, мазилка, плочки, бойлер. Това само аз и съпругата го правихме. Тя купуваше материали, а аз участвах с труд. С другите нищо не сме се разбирали общо да се ползва тоалетната. Те нищо не казваха тогава, не реагираха. Не възразяваха да правим тоалетната. Не се коментираше гласно дали тази тоалетна ще е за Н. или за мен, но другите нито се включиха, нито възразяваха. Впоследствие Н. заключи тоалетната, защото не може някой да ползва тоалетната, а друг да я обслужва. Преди 17 години или 20 години се заключи тоалетната, когато сме ги правили тези работи.

Адв.Д.: Представям и моля да приемете като писмени доказателства по делото сметки и касови бонове за заплатени строителни материали. Голяма част от материалите, които са вложени в тази тоалетна, са издавани документи за закупуването. Вижда се, че довършителните работи са закупувани през 2007 г. от Н.П..

Адв.М.: Във връзка с показанията на свидетелите представям наказателно постановление, с което съделителката А.Х. е санкционирана във връзка с изграждането на тоалетната. Да се приемат представените доказателства от адв.Д..

Адв.Д.: Не възразявам да се приемат представените от адв.М. писмени доказателства.

Съдът счита, че следва да приеме към доказателствата по делото представените в днешно съдебно заседание от страните писмени доказателства, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствата по делото наказателно постановление № 6/23.05.1985 г., издадено от председателя на ОНС гр.Смолян; сметка № 036688/20.11.; касова бележка № 29/26.11.; сметка от 12.10.2007 г.; сметка № 17/10.10.2007 г.; сметка от 08.10.2007 г.; сметка от 16.07.2008 г.; касова бележка от 14.11.; сметка от 11.07.2008 г. сметка от 05.03.; касова бележка от 26.05.2007 г. сметка № 006151; касов бон от 12.11.2007 г.; касов бон от 17.11.2007 г.; касов бон от 01.11.2007 г.; касов бон от м.11.2007 г.; касов бон от 14.11.2007 г.; 2 бр. касови бонове от 16.10.2007 г.; касов бон от 07.11.2007 г.; касов бон от м.11.2007 г.

Съдът счита, че делото не е изяснено от фактическа и правна страна, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

НЕ ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВОТО НА СПОРА

ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за 09.07.2020 г. от 09,00 часа, за която дата и час ищцата А.П. уведомена лично в днешно съдебно заседание и чрез адв.М.. Ищцата А.Х. уведомена чрез адв.М. в днешно съдебно заседание. Ответницата Н.П. уведомена лично в днешно съдебно заседание и чрез адв.Д.. Да се призоват вещите лица М.Т. и Р.К..

Протоколът изготвен в съдебно заседание.

Заседанието закрито в 10,00 часа.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

СЕКРЕТАР: